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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全台屋齡20年以上的房子已達384萬戶，都更問題刻不容緩。日本森集團都更專家昨日來台分享成功經驗，強調制勝關鍵在於中央政府收回都更主導權，並修法大幅提高都更容積率、降低房屋稅及遺產稅，並要求提高銀髮族福利等配套，並限定審查時程不能超過半年，才加速都更速度。
由於日本高齡化、屋齡老化的問題與台灣相近，台灣建築學會23日邀請日本森集團子公司森大廈都市企劃社長山本和彥，來台分享東京都更打造出耗時10年的六本木之丘、虎之門之丘的成功案例，特別以會士講座形式邀請到政府單位、建築業、營建業等各界到場，在公部門有前內政部長陳威仁、北市府都發局長林洲民到場。
新光集團則是長期關注老年化社會及都更議題，這次除了出借演講場地外，如新光金董事長吳東進、副董許澎、總經理李紀珠及多位高階主管都到場聆聽。
陳威仁並現場提問，東京都更過程中法規作了哪些改變，還有政府所扮演的角色？山本和彥指出，光靠民間的力量無法完成大型的開發案與都更，因為這種大型案件常需要政府放寬法規限制、因應時局改變政策，需要政府與民間的力量結合才可能完成。
以虎之門之丘為例，就必須配合環狀線、衍伸到新的築地市場，還有2020年的東京奧運開放道路會經過各種私有、公有的土地，光靠單一的財團要進行整合花費的金額太龐大，而且還花了12年才完成，而像六本木之丘更涉及400名業主、耗時17年。
山本和彥表示，這兩個都更案都花了10年以上，非常浪費社會成本，直到2000年時才有了轉機，關鍵就在於原本下放給地方政府都更的權力由中央收回，並且做了整體法令的改變，針對大型開發案也漸漸放寬政府政策，過去送審要花1到2年，現在限定半年年必須回覆。
另外，也加強與居民溝通，以六本木之丘為例，森集團就派員與當地居民生活了很多年、取得信任，才願意以坪數對等互換暢銷。
與山本和彥多次對談的新光金董事林伯翰指出，有400年歷史的東京、2000年歷史的倫敦，在都更後都比只有150年的台北更有活力、更具防災力，主要就是法規放寬，像六本木之丘的容積率達1,200％、虎之門之丘達1,300％、大手町皇宮前更達1,700％，另外，日本的稅法也是鼓勵都更，不只房屋稅只有1.7％，若是在世時參與都更，遺產稅率可由50％降為10％，也有效降低釘子戶的比率。
同時，因政府給予高容積率等配套，開發商就需興建一定比率的銀髮族福利設施、兒童活動中心、避難所等，也大幅節省政府相關方面的支出，建議台灣政府可借鏡日本的作法。
中國時報【陳淑娥╱台中報導】
「為民點燈！」台中市清水區果貿陽明新村周邊30盞水銀路燈年代已久，十分耗電，也顯得昏暗，最近已全部汰換為LED燈，夜間大放光明，社區特別致贈感謝狀，感謝台中市議會副議長張清照協助爭取。建設局表示，全市年底前約5成水銀路燈會完成汰換。
燈亮、路平、水溝通是市民的基本要求，果貿陽明新村緊臨清水港區藝術中心，是一處大型眷村改建的集合住宅區，約有700戶居民，居民蔡啟章向張清照建議，向市府爭取汰換為LED燈，近期已全部完工。
管委會主委李鴻樑說，村內有不少年長者，路燈汰換後明亮許多，對長者夜間行走或汽機車行車安全幫助很大，特致贈感謝狀給張清照。
中社長壽會會長吳金水表示，對居民而言，燈亮、路平、水溝通最重要，傳統的水銀路燈比較耗電又昏暗，比起來LED燈省電許多。
台中市建設局路燈科指出，汰換水銀路燈為LED燈，符合綠能環保的政府政策，台中市到今年底，大約有5成路燈會完成汰換為LED燈。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者葉素萍台北16日電）泰國國王拉瑪九世蒲美蓬13日辭世，總統蔡英文明天將前往泰國經貿辦事處向蒲美蓬致哀。總統府發言人黃重諺今天說，泰王地位崇高，蔡總統親赴泰國辦事處致哀，顯示她的重視。
泰王蒲美蓬13日辭世戰利品，蔡總統第一時間請外交部正式向泰國人民表達台灣的哀悼之意。
總統府今晚發出總統新行程通知，蔡總統明天將前往泰國經貿辦事處，向蒲美蓬致哀。
黃重諺受訪指出，蔡總統認為70多年來，在蒲美蓬睿智並且仁愛的領導下，深獲泰國人民愛戴，也帶領泰國穩定的成為一個現代國家，獲得到國際社會敬重，貢獻卓著。
他說，泰王地位崇高，台灣有很多泰國的移民、移工，蔡總統親自前往泰國經貿辦事處，也表示蔡總統的重視和哀悼。1051016
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